Nos expertises
Dans l’immobilier, les portails d’annonces captent l’attention des acheteurs, mais ce sont les vendeurs qui font vivre une agence. Un propriétaire qui hésite à confier son bien tape le nom de l’agence sur Google, lit ses avis, parcourt ses biens vendus et décide en quelques minutes si elle mérite un rendez-vous d’estimation. Toute la stratégie digitale d’un professionnel de l’immobilier part de ce constat.
Galopins est une agence web qui conçoit des sites internet pour les métiers de l’immobilier : agences de transaction, mandataires, administrateurs de biens et promoteurs. Une équipe qui traite ces sites pour ce qu’ils sont vraiment : une vitrine commerciale encadrée par la loi Hoguet, par l’arrêté sur l’affichage des honoraires et par le Code de la construction et de l’habitation pour le diagnostic de performance énergétique.
Création de site, refonte, référencement naturel, contenus, campagnes Ads, identité visuelle, éco-conception et maintenance : Galopins est une agence web 360 qui accompagne les professionnels de l’immo de la première maquette jusqu’à la gestion quotidienne de leurs annonces sur leur site immobilier.
Nos clients sont satisfaits et ça nous rend heureux !
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L’arrêté du 10 janvier 2017, impose aux professionnels de l’immobilier une présentation précise des honoraires dans chaque annonce de vente : la personne qui les paie, le prix honoraires inclus et hors honoraires lorsque l’acquéreur en a la charge, et le montant TTC exprimé en pourcentage du prix hors honoraires.
Le Code de la construction et de l’habitation ajoute les classes énergie et climat du DPE, la fourchette de dépenses annuelles d’énergie et pour les logements classés F ou G, la mention « logement à consommation énergétique excessive ».
Traduction pour une agence immobilière : un site internet immo bien conçu affiche ces mentions dans chaque contenu : par construction, sur les fiches de bien et sans que l’équipe de l’agence ait à y penser.
La création d’un site d’agence immo commence par une question que beaucoup d’agences web découvrent en cours de route : d’où viennent les annonces ? Les biens sont généralement saisis dans un logiciel de transaction, qui les diffuse ensuite vers les portails. Notre équipe construit et pense l’arborescence, le design, le développement et le contenu du site immobilier autour de ce flux, avec WordPress et Elementor, pour que chaque bien publié dans votre logiciel apparaisse en ligne avec ses photos, son DPE et ses honoraires, sans double saisie. Les pages estimation, vente, location et gestion locative sont pensées comme des parcours de conversion à part entière, parce que ce sont elles qui génèrent les demandes des propriétaires.
Une refonte web réussie conserve ce que le référencement naturel a mis des années à construire. Sur un site immobilier, le risque est démultiplié : des centaines de fiches de biens, vendus ou disponibles, des adresses qui apparaissent et disparaissent chaque semaine. Ce sont des sites riches en contenu, des contenus qui se positionnent tout comme des contenus obsolètes. Notre équipe cartographie les pages existantes, mesure leur trafic réel, construit le plan de redirections et décide pour chaque gabarit ce que devient un bien vendu : redirection vers la page du quartier, conservation en référence « vendu » ou retrait propre. La refonte est aussi le bon moment pour rééquilibrer le site internet vers les propriétaires vendeurs. Dans un marché de l’ancien qui s’est stabilisé, la croissance d’un professionnel de l’immo passe davantage par sa part de mandats que par la hausse du marché.
La visibilité d’un site immobilier se joue sur trois terrains simultanés. Le premier est la recherche classique, où se disputent les requêtes de type « estimation appartement Nantes » ou « agence immobilière Marseille 8e », face aux portails immo et aux solutions d’estimation en ligne. Le deuxième est la recherche locale, portée par la fiche Google Business Profile, la cohérence du contenu et le flux d’avis déposés spontanément sur votre fiche agence. Le troisième est la publicité, où des campagnes Google Ads ciblées sur un secteur géographique précis transforment en leads les propriétaires qui envisagent de vendre.
L’immobilier vend de la confiance avant de vendre des mètres carrés. L’identité de marque d’une agence doit tenir aussi bien sur une vitrine, un panneau « à vendre » ou une enseigne que sur un écran de smartphone. Face aux grands réseaux et aux mandataires, la marque est souvent le seul actif qu’un cabinet immobilier indépendant ne partage avec personne.
Notre travail de branding couvre le logo, la palette, la typographie, le naming et les supports de communication, consignés dans une charte graphique que vos équipes appliquent ensuite en autonomie. Nous prenons le temps de nous imprégner de l’ADN de l’agence, de son histoire, de ses quartiers et de sa clientèle pour construire une identité cohérente de l’enseigne en façade jusqu’au dossier d’estimation remis au vendeur. Aucune production graphique n’est confiée à une intelligence artificielle chez Galopins : la personnalité d’une enseigne ne se génère pas, elle se comprend.
La directive européenne sur l’accessibilité s’applique aux services de commerce électronique, c’est-à-dire aux services en ligne qui permettent à un consommateur de conclure un contrat. Un site immobilier qui se contente de présenter des biens n’entre pas forcément dans ce champ, mais la question se pose dès qu’il permet de s’engager en ligne. Nous appliquons les critères du RGAA par principe, parce qu’une fiche de bien utilisable au clavier et lisible par un lecteur d’écran sert aussi tous les autres visiteurs.
L’éco-conception intéresse directement l’immobilier, un secteur qui vit de la photo et, de plus en plus, de la vidéo et des visites virtuelles. Nos audits mesurent le poids des pages, le volume de données chargées, les requêtes serveur, l’hébergement et la conformité RGAA, puis débouchent sur un plan d’action priorisé, de l’optimisation des photos au choix de l’hébergement.
La maintenance couvre les mises à jour, la sécurité, les sauvegardes et la surveillance du poids des pages dans le temps, sujet particulièrement sensible pour les sites immobiliers qui accueillent chaque semaine de nouvelles photos de biens.
La formation, elle, rend votre équipe autonome : publier une actualité du marché local, mettre à jour le barème d’honoraires, présenter un nouveau collaborateur ou création d’une page quartier ne doit jamais nécessiter un devis ni trois jours d’attente. La gestion courante des sites que nous livrons est conçue pour être assurée par vos équipes.
Bénéfice 1
Chaque décision d’architecture est prise en pensant au chemin le plus court entre une recherche Google et une demande d’estimation. Biens immobiliers vendus et mis en avant, avis clients visibles, équipe présentée avec ses visages et ses secteurs, formulaire d’estimation court et rassurant : votre site internet immobilier devient le canal qui génère des leads vendeurs, là où les portails vendent surtout de l’audience acheteuse.
Bénéfice 2
Chaque projet web s’accompagne d’indicateurs vérifiables : positions sur les requêtes de quartier et d’estimation, trafic organique, nombre de leads vendeurs et acquéreurs, coût par contact des campagnes Ads, score d’éco-performance. Nous préférons montrer une note EcoGrader et une courbe de positions plutôt que promettre la première place sur Google.
Bénéfice 3
Un professionnel de l’immobilier qui doit attendre son prestataire pour corriger ses contenus sur son site finit par ne plus rien corriger du tout. Nous formons vos équipes aux solutions WordPress et Elementor pour que la gestion quotidienne du contenu vous appartienne réellement, et nous restons disponibles pour les sujets qui le méritent.
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expert-es de l’UX au développement en passant par le branding et l’acquisition.
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transparent : du devis à la mise en oeuvre, pas de surprises !
Un site immobilier ne se référence pas uniquement sur une marque : il se référence sur ses communes, ses quartiers, ses types de biens et les questions que se posent les propriétaires. En SEO, c’est le premier écart entre les sites immobiliers qui performent et ceux qui stagnent. Les pages qui performent durablement répondent à une question réelle, comme le prix au mètre carré d’une rue ou le délai de vente d’un quartier, plutôt que d’empiler des adjectifs. Ce travail de contenu nourrit aussi les dossiers d’estimation et les campagnes.
Les recherches de type « agence immobilière Chantenay » ou « estimation maison Aubagne » se jouent en grande partie dans le pack local. La fiche Google Business Profile, sa cohérence avec les contenus du site, la qualité des photos et la régularité des avis déposés spontanément constituent le socle de cette visibilité.
Les assistants conversationnels deviennent un point d’entrée pour comparer des agences ou comprendre une démarche de vente. Les informations clés doivent donc figurer dans le code HTML initial de la page. Structurer les informations du site (secteurs couverts, honoraires, équipe, biens vendus) pour être citée par ces moteurs relève de la technique pour assurer votre visbilité dans les moteurs IAs.
Nos projets de création ou de refonte de site internet éco-conçu démarrent à 7 000 € HT, pour un budget moyen constaté de 12 000 € HT. Un audit éco-conception seul démarre à 800 € HT, une refonte d’identité éco-conçue à 5 000 € HT, et la maintenance éco à 900 € HT par an. Le périmètre dépend surtout de l’intégration du flux d’annonces, du nombre de pages secteurs et du multilingue.
Comptez trois à six mois pour une refonte complète intégrant un travail approfondi d’expérience utilisateur et d’interface. Le facteur de ralentissement le plus courant n’est pas technique : c’est la production des textes de quartiers, des photos d’équipe et des contenus d’expertise, qui suppose du temps côté agence.
Parce que l’autonomie de votre équipe après la mise en ligne compte autant que la qualité du livrable. Pour une agence immo, cela veut dire publier une page quartier ou mettre à jour le barème un mardi soir sans ouvrir de ticket.
Non, c’est généralement l’inverse. L’éco-conception impose des arbitrages de sobriété qui allègent les pages et accélèrent l’affichage, deux critères que Google mesure et que les acheteurs qui consultent des annonces sur smartphone ressentent immédiatement.
Le prix, la personne qui paie les honoraires et les informations du DPE sont obligatoires sur chaque annonce. Lorsque les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, l’arrêté du 10 janvier 2017 impose le prix honoraires inclus, en caractères plus grands, le prix hors honoraires et le montant des honoraires en pourcentage. Chaque annonce doit aussi indiquer que les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site internet Géorisques.
Oui. Le barème doit être visible en vitrine et accessible depuis les annonces publiées sur son site internet. Sur les sites que nous livrons, le barème occupe une page dédiée, liée depuis chaque fiche de bien.
Le numéro de carte professionnelle, les coordonnées du médiateur de la consommation et l’information relative à Bloctel s’ajoutent aux mentions légales habituelles. Nous les intégrons au pied de page et aux formulaires dès la maquette.
Cela dépend de la taille de l’agence et des fonctionnalités du site internet. Les services de commerce électronique sont soumis aux exigences d’accessibilité, avec une dispense pour les prestataires de moins de dix salariés dont le chiffre d’affaires ou le total de bilan n’excède pas 2 millions d’euros. Nous appliquons les critères du RGAA par principe, y compris pour les agences exemptées.
Oui, parce que les portails servent à vendre les biens alors que le site sert à gagner les mandats. Un propriétaire consulte le site de l’agence pour vérifier ses ventes récentes, son équipe et ses avis avant de demander une estimation. Le site apporte aussi deux avantages qu’aucun portail n’offre : la maîtrise complète du contenu et de la marque, et la propriété des données des contacts.
Oui, à condition de respecter les règles de transparence du code de la consommation. L’article L. 111-7-2 et le décret du 29 septembre 2017 imposent notamment d’indiquer la date de publication de chaque avis, la date de l’expérience concernée et l’existence ou non d’une procédure de contrôle. Les manquements exposent à une amende administrative pouvant atteindre 375 000 euros pour une personne morale.
Dans la plupart des cas, oui. Les solutions logicielles de transaction exportent généralement les annonces sous forme de flux, que WordPress peut afficher grâce à des extensions dédiées. Nous vérifions la compatibilité de votre logiciel lors du cadrage, avant toute maquette, pour éviter la double saisie et les fiches périmées.
Le marché immobilier de l’ancien a retrouvé un niveau d’activité stable, et chaque mandat est disputé. Dans un marché où les volumes ne progressent plus (en lien avec les constructions BTP), chaque mandat se gagne face à une autre agence, un mandataire ou une vente entre particuliers.
Concevoir un site pour une agence immobilière, c’est rendre lisible un barème d’honoraires, traduire une connaissance fine des quartiers en pages utiles, respecter les obligations d’affichage, connecter proprement un flux d’annonces et travailler le référencement local commune par commune. Chaque décision se prend avec la loi Hoguet d’un côté, et les données du marché de l’autre.
Galopins accompagne depuis 2020 des clients exigeants, des cabinets d’avocats aux ONG internationales, en gardant en tête qu’un site doit rester entre les mains de celles et ceux qui l’utilisent.
Si vous cherchez une agence web spécialisée dans l’immobilier, parlons de votre marché avant de parler de la création de votre site immobilier.
53,3%
de l’ensemble du trafic d’un site Web provient de la recherche organique
68%
des expériences en ligne débutent par l’utilisation d’un moteur de recherche
70%
des clics vont aux 3 premiers résultats de recherches
0,63%
des internautes cliquent sur un résultat en deuxième page de Google
